Esmadb que significa

Decir que el mercado inmobiliario del sur de la Florida está “en auge” sería una sutileza. El masivo interés en el desarrollo por todo Miami y las ciudades que la rodean sigue aumentando. Para graficar cuán grande es este interés, el Miami Herald ha informado recientemente que, desde 2011, los desarrolladores han anunciado 400 nuevos condominios con cerca de 49 000 unidades para lugares ubicados al este de la I95 en la región del sur de la Florida. Como en todo boom de desarrollo, sin embargo, aparecen consecuencias y obstáculos. Más desarrollo significa más personas, y más personas significa mayor necesidad de infraestructura.Hay dos áreas específicas donde el rápido desarrollo en el sur de la Florida ha producido grandes efectos. Primero, algunos barrios que tradicionalmente han sido de bajos ingresos, concretamente Overtown y Doral, están experimentando importantes subidas de … [Read more...] about Después de que el Polvo se Asienta: Efectos Sobre el Desarrollo Continuo en el Sur de la Florida

Desde su lanzamiento en 2002, Art Basel Miami Beach se ha transformado en la que muchos consideran la feria de arte más prestigiosa e influyente de las Américas. La edición de 2014 recibió a más de 70 000 visitantes internacionales que llegaron a Miami para el evento de cuatro días, y la de 2015 superó esa cifra, con 267 galerías de 31 países exhibiendo arte contemporáneo por un valor estimado de 3 mil millones de USD. Los inversores y coleccionistas de muchos países latinoamericanos, además de muchas otras partes del mundo, vienen a la feria todos los años, y muchos adquieren obras de arte importantes. Muchos de estos coleccionistas latinoamericanos y de otros países que tienen propiedades inmuebles en los EE. UU. (generalmente en Miami) también desean muchas veces conservar sus obras de arte en los EE. UU. Estos coleccionistas deben conocer y manejar un gran número de cuestiones y normas … [Read more...] about Art Basel: implicaciones tributarias para coleccionistas de arte estadounidenses e internacionales

La Oficina de Fiscalización del Gobierno (Government Accountability Office, GAO) emitió una decisión que podría ser utilizada por las agencias gubernamentales para apoyar las Solicitudes de propuestas (Request for Proposal, RFP) abarcativas, o las RFP que requieren que un licitante proporcione varios productos y servicios, incluso si, al hacerlo, los licitantes que pueden proporcionar un aspecto de la RFP, pero no todos, están restringidos de competir.En el caso de Palantir USG, Inc., Palantir, un proveedor de tecnología comercial sofisticada, sostuvo que una adquisición del Ejército “limitaba indebidamente la competencia” cuando solo les permitía competir a los licitantes que cumplían con todos los requisitos de una RFP extremadamente específica y detallada. La RFP era para un nuevo sistema informático especialmente equipado para el Ejército. Palantir cumplía parcialmente con los requisitos de … [Read more...] about Poder discrecional en las adquisiciones: La GAO falla a favor del gobierno

(The Conversation is an independent and nonprofit source of news, analysis and commentary from academic experts.) Virginia García Beaudoux, University of Buenos Aires (THE CONVERSATION) Read in English. Como profesora argentina especialista en género y política, normalmente las noticias sobre las que me toca escribir son bastante deprimentes. Para ser clara y por citar uno de numerosos ejemplos: actualmente en Argentina sólo hay dos mujeres al frente de un abanico de 20 ministerios posibles. Y en 2017, las mujeres argentinas ganaron casi 25% menos por el mismo trabajo. Sin embargo, en los últimos meses, algo inesperado ha sucedido. Bajo el gobierno de centro derecha del Presidente Mauricio Macri, el Congreso ha dado impulso a una inédita apertura del debate de una nueva ley que permitiría la interrupción voluntaria del embarazo durante las primeras 14 semanas de gestación. Asimismo, el aborto se realizaría en el sistema público … [Read more...] about Argentinos empiezan a contemplar los derechos de la mujer, comenzando con el aborto

En los días previos a la Gran Recesión de 2008, las propiedades en todo el sur de Florida se compraban solamente para ser revendidas posteriormente con una ganancia. Este “intercambio” de propiedades culminó en un mercado inmobiliario inflado de manera no sostenible que, con el tiempo, se derrumbó. El intercambio se vio facilitado, en parte, por los requisitos de depósitos bajos. Los compradores con poco capital de inversión podían comprar costosas propiedades con solo realizar un depósito de entre el 3 y el 5 % del precio total de la compra, y luego revenderlas para obtener una ganancia.Fue necesario hacer cambios y estos cambios se hicieron. Entre estos cambios, los desarrolladores del sur de Florida modificaron sus modelos de financiación e implementaron cambios en los contratos con el fin de reducir su riesgo de litigios. FinanciaciónDespués de que se derrumbó el mercado, los desarrolladores inmobiliarios … [Read more...] about Cómo los Desarrolladores Inmobiliarios del sur de Florida Están Reduciendo el Riesgo de Litigios